Ипотека

Компания Mariin Sky Developers может предложить своим клиентам услуги ипотечного кредитования на специальных условиях для нерезидентов Кипра. Далее мы приводим две наиболее часто используемые схемы ипотечного кредитования. Однако мы можем предоставить также и другие варианты, соответствующие потребностям клиента. Если Вам необходима более подробная информация, Вы можете обратиться непосредственно к нам.

Схема 1

Этот план может быть предложен только частным лицам, не являющимися резидентами Кипра, и только с целью приобретения готового или строительства жилого дома или квартиры. Данный кредит не может быть выдан для покупки земельных участков. Максимальный срок кредитования 15 лет без периода отсрочки. Выплата по процентам должна производиться из расчета за весь срок кредитования. Выплата по кредиту в размере любой суммы может быть произведена в течение кредитного периода, полное погашение производиться по окончании срока кредитования. Выплата путем безакцептного списания должна производиться 1 числа каждого месяца, а именно, путем списания суммы процентов с Вашего счета и ее зачисления на кредитный счет.

При первой покупке дома размер ипотечного кредита составляет 70% от стоимости приобретаемой собственности, в иных случаях ? 60% от стоимости приобретаемой собственности. Проценты по кредиту могут рассчитываться либо в кипрских фунтах с плавающей базовой ставкой +2,50% -3,00%, либо в иностранных валютах по ставке ЕВРОЛИБОР или ЛИБОР+2,5%-3,00% с корректировкой каждые 3, 6 или 12 месяцев.

Cхема 2

Этот план предлагается в кипрских фунтах или в любой иностранной валюте. Срок ипотечного кредитование по этой схеме 15 лет, при условии, что по завершению этих 15 лет возраст заемщика будет меньше 70 лет (нет минимального срока). Срок принятия кредитного решения по этой схеме зависит от решения банка, Вы получите ответ в течение 2 рабочих дней со дня получения банком Вашего заявления и пакета необходимых документов, при условии, что Ваше заявление будет одобрено и принято к исполнению.

Процентная ставка по кредиту в кипрских фунтах плавающая на весь срок кредитования, состоит из текущей базовой банковской ставки +1,75%; по кредитам в иностранной валюте существует выбор между плавающей ставкой ЛИБОР с корректировкой каждые 3, 6 или 12 месяцев+1,75% или фиксированная процентная ставка на 3-5 лет, установленная банком на день подписания договора. Размер кредитного покрытия составляет до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости, если недвижимость приобретается впервые (необходима декларация), или 70% от цены недвижимости в иных случаях.

Выплата по кредиту производится равными ежемесячными платежами постоянным платежным поручением, при этом период отсрочки может длиться от 2 лет и до момента полной выборки средств кредита. Обеспечение по залогу финансируемого имущества составляет 120% от суммы кредита, договор купли продажи или контракт, а также полис страхования на случай пожара или землетрясения передаются в банк. Страхование жизни не требуется. Размер банковской процентной ставки и размер комиссии могут иногда изменяться в соответствии с политикой банка. Также может меняться и размер других сборов, таких как сборы по закладной, гербовые сборы и т.п. в зависимости от государственной политики в данной сфере.

Обеспечение по кредиту

Передача договора купли ? продажи.

Требования:

1) Ксерокопия паспорта заявителя (стр. с фотографией и личными данными.
2) Справка из банка о балансе счета заявителя с перечнем счетов.
3) Информация о приобретаемой в ипотеку собственности с приложением копии договора купли ? продажи.
4) Полный домашний адрес заявителя и дата рождения.
5) Подтверждение дохода заявителя (копии справок о зарплате за последние 3 месяца / копия налоговой декларации заявителя за последние 2 года / справка от работодателя или бухгалтера.
6) Копии платежного поручения по первому платежу, произведенному заявителем в счет цены покупки недвижимости.
7) Договор передачи полиса страхования.

Возможности для инвестиций

Компания Mariin Sky Developers может создавать благоприятные инвестиционные возможности в области делового сотрудничества (B2B). Наша коммерческая и жилая недвижимость серьезная инвестиционная возможность, как для развитого бизнеса, так и для бизнеса, желающего закрепиться на рынке.

Мы рады сообщить Вам, что можем предоставить специальные пакеты услуг для клиентов, желающих приобрести более одного объекта недвижимости. Такие пакеты могут включать специальные скидки с цены недвижимости, бесплатную обстановку, предметы домашнего обихода и кондиционеры.

В комплексе наших услуг мы также предлагаем гибкие условия платежа. Мы можем принять в качестве первого взноса сумму в размере 25-30 от полной стоимости, а остаток оплачивается в момент передачи прав собственности. Мы также сотрудничаем с финансовыми учреждениями, предоставляющими нашим клиентам ипотечные кредиты по минимальным ставкам, если клиент желает воспользоваться услугами ипотечного кредитования. Если клиент желает приобрести недвижимость с целью ее последующей сдачи в аренду, мы можем бесплатно предоставить услуги по управлению такой недвижимостью.

Последнее, но не менее важное мы предоставляем 3-х летнюю гарантию на всю реализуемую нами недвижимость. Если Вы желаете получить более подробную информацию, мы всегда рады пообщаться с Вами и решить все Ваши вопросы.

Обмен валюты

Если Вы желаете приобрести недвижимость у нас, последнее, о чем Вам стоит беспокоиться это обмен валюты. Многие автоматически обращаются в банк, не осознавая, что есть другие альтернативы. Однако невыгодный обменный курс, высокие комиссии за перевод, а также комиссия за обмен съедают большую часть Ваших денег, а значит, использование услуг Вашего банка может дорого стоить Вам. В качестве альтернативы банку, в сотрудничестве со специалистом в этой области мы можем предложить чрезвычайно выгодный обменный курс, отсутствие комиссий и низкий процент за перевод. Таким образом, Вы можете значительно сэкономить по сравнению с услугами банка.

Мы можем обсудить с Вами каждый этап покупки валюты, и Вы будете уверены в том, что Вы обладаете достаточной информацией обо всех изменениях, которые могут оказать существенное влияние. Мы можем предложить Вам различные варианты по покупке валюты в зависимости от времени, обстоятельств и Вашей потребности в валюте, которые включают сделки «спот», форвардные контракты, ограниченные поручения, т.е. многие опции не доступные частным лицам при обращении в банк.

Если Вы не имели прежде опыта таких операций и опасаетесь действовать самостоятельно, мы обеспечим Вам эффективное и экономичное начало новой жизни за границей. Предлагая сервис, созданный для каждого конкретного клиента, мы выделяем для Вас специального дилера, который может общаться на английском языке с Вами так часто, как Вы это пожелаете, и информировать Вас о последних изменениях и общих тенденциях рынка.

Предлагая конкурентоспособные обменные курсы по всем основным валютам, мы поможем Вам найти самые выгодные возможности для применения Ваших средств. Без уплаты регистрационных сборов, каких-либо обязательств и комиссионных Вы получите безопасный метод для быстрого и точного перевода денежных средств.